bra samhällsbyggande

TV4 har nu startat en serie Fuskbyggarna med premiär i onsdags med en efterföljande debatt. Den journalistiska vinkeln denna gång är att plocka fram så många fall med rena gangsterfasoner som möjligt. Samtidigt sitter representanter som motsvarar de 99 % av företagen som är seriösa på de anklagades bänk och förklarar att detta är inte representativt.

Självklart är det inte representativt. Den här branschen är en av Sveriges största med mängder av företag som exporterar varor varje dag för miljontals kronor och det skulle aldrig fungera om branschen vore en fuskbransch.

Däremot dyker det upp fall med oseriösa byggare som agerar som gansters. Det har även funnits och i vissa fall finns det fortfarande en jargong bland en del företag som har inställningen att bara det fungerar fram till garantibesiktningen så duger det. Svensk Byggtjänst har låtit göra en undersökning bland de större byggherrarna inom flerfamiljsbostäder för att se om och i så fall hur stort glappet är mellan produktion och förvaltning av bostäder. Undersökningen kommer att bli klar inom någon vecka, men av det jag tagit del av från undersökningen kan jag lova att resultatet inte återspeglar ett hållbart byggande.

Branschen har alltså ett imageproblem och det är mycket större och viktigare än problemet med att de gangsters som letas upp bara utgör en bråkdel av aktörerna.

Om det vore enkelt att lösa detta problem hade det redan varit genomfört, men jag känner att det ofta är mer problemorientering i stället för lösningsorientering. När man t.ex. läser utredningen Sega gubbar? är det mycket problembeskrivning, kartläggning av vidtagna åtgärder mm och mycket litet om vad man vill uppnå. Vi måste lyfta blicken och bestämma vart vi vill komma, fokusera på målet och ta steg efter steg.

Jag hävdar att det på vissa håll är en värderingsfråga och det är inget man löser över en natt. Vi på Svensk Byggtjänst har samlat ett 10-tal ”påläggskalvar” mellan 25 – 30 år, som vi kallar Unga talanger. De arbetar sedan något år som arkitekter, konsulter, entreprenörer, installatörer, fastighetsförvaltare och inom materialindustrin. Förutom möjligheten att knyta kontakter och nätverka, får de genom att delta i Unga talanger möjlighet att diskutera och sätta sig in i varandras utmaningar, hitta nya samarbetsformer och finna en grund för gemensamma värderingar. Vid de träffarna är det trångt i etern och mycket kloka synpunkter kommer fram. Vid första träffen kom frågan om hur vi kan uppnå en bygg- och fastighetsprocess i världsklass upp. Och en av deltagarna blev så engagerad att han innan kvällen var slut absolut ville fastställa en aktivitetslista hur gruppen skulle lösa detta lilla enkla problem.

Vi behöver fler av dessa lösningsorienterade människor i denna bransch. Det är så långt från en fuskbransch man kan komma.

Postat i Ingen kategori | 13 kommentarer »

Fredagen den 19 februari var en milstolpe i ESS, European Spallation Source, historia.

För er som inte kände till detta, så har man nu påbörjat ett av Europas och Sveriges största byggprojekt i Lund. Det är byggande av ett materialforskningscenter, ett litet nätt projekt som är kostnadsberäknat till 15 miljarder kr där preconstruction period nu har startat. 2013 kommer bygget att påbörjas och beräknas stå klart 2018.

Jag har personligen varit engagerad i flera stora infrastrukturprojekt sedan början av 80-talet. Även om alla infrastrukturprojekt i sig ger stor samhällsnytta, tror jag inget rymmer sådana oanade möjligheter för Sverige som ESS.

I juni 2009 signerades de avgörande politiska dokumenten som fastställde att Europa ställer sig bakom detta projekt med placering i Lund, Sverige. Och nu den 19 februari 2010 var man mogen att för en större krets informera vart man står i projektet. En dag för industrin var temat och det blev en lyckad tillställning med drygt 400 deltagare på konferensen. Där fanns representanter från hela näringslivet och forskarvärlden.

Vad är då ESS, spallationskälla? Lite enkelt kan man beskriva det som ett omvänt Hubbard teleskop där man använder neutroner för att se istället för ljus. I motsats till Hubbard teleskopet som utforskar yttre rymden söker man sig inåt och utforskar material på atomnivå. Man studerar var atomerna befinner sig och deras ”liv”. Där kan man studera hur de fungerar var för sig och tillsammans med andra – ja mycket som hittills varit okänt blir möjligt att studera genom denna metod. Tänk er att kunna se hur cancerceller fungerar med andra celler eller hur förbränningen i en motor sker eller för att återknyta till vår verksamhet hur fungerar det egentligen inne i betongen när den brinner. Detta är några exempel på vad som kan studeras och mätas med neutroner.

Det finns redan liknande neutronkällor på ett antal platser runt om i världen, men denna kommer att vara mer än 10 ggr kraftigare än någon tidigare.

Vilka var med på konferensen? Vi var många som kom från norr om Hallandsåsen och den ansvarige för byggnationen blev intensivt uppvaktad av såväl leverantörer, arkitekter, konsulter och entreprenörer. Jag noterade SWECO, Nyréns, SKANSKA, NCC, WSP m.fl i vimlet. Det var väntat, men att stora delar av övriga näringslivet såsom ABB, Astra Zeneca, Scania, Volvo m.fl deltar på samma konferens för att se vilken nytta man kan ha av projektet. Det kallar jag samhällsbyggande i en ny dimension. Och som en bordsgranne från verkstadsindustrin sade vid middagen: runt alla tidigare anläggningar har det vuxit upp många ”sedelpressar”. Jag är övertygad om att det kommer växa upp helt nya kompetenscentra och verksamheter där bara fantasin sätter gränserna. Några av landets vassare head-hunters syntes också mingla runt, och de hade mycket stora öron.

Och ni som är intresserade att fortsatt följa detta projekt är mitt råd att lägga upp hemsidan som en favorit.

Postat i Ingen kategori | Inga kommentarer »

För några veckor sedan besökte jag Berlin under en långweekend. Förberedelserna bestod av inköp av en turistguide och mental uppfräschning av skoltyskan och vi hade valt ett hotell på östra sidan med gångavstånd till de flesta sevärdheterna.

Kreativitet är ett bestående minne av besöket som började med Checkpoint Carlie museet där man kunde beskåda alla kreativa farkoster, gömställen och färdvägar som användes för att kunna fly till den västra sidan. Så sent som 1987, två år innan murens fall, var det en kille som hämtade sin flickvän gömd i två stycken urskålade vindsurfingbräder som låg på varandra på biltaket.

Ett ”tyst rum” finns nu att besöka vid Brandenburger Tor. Den platsen byggdes ursprungligen som ett fredsmonument, men som alla vet har det varit allt annat är fred som kännetecknat Brandenburger Tor. Tillblivelsen av detta tysta rum är därför ett försök att återge platsen den fred och ro som var den ursprungliga tanken. Man går in i ett rum med 15 – 20 stolar och kan sitta i absolut tystnad och låta tankarna leva sitt eget liv. Inga religiösa förtecken utan alla kan känna sig välkomna. Det hänger en belyst textilbonad på ena väggen som man fästa blicken på och koppla av från den stress som äger rum utanför. Det kanske kan vara något att anordna vid Sergels Torg?

Riksdagshuset är ett mer känt turistmål. Vi köade i över en timme i bitande kyla innan vi kunde åka upp i hissen (jag har inte frusit så sedan ett rep-möte 1985 då vi tältade i minus 42 grader). Men det vara värt att köa och frysa. Hissarna går upp till en kupol av stål och glas som täcker in riksdagshuset och där kan man vandra längs innerväggen av kupolen och studera staden och fotografier av Berlins dramatiska historia. Det var mycket vackert, stilfullt och imponerande. Tänk om Globen Sky View fick samma dragningskraft.

Holocaust memorial som invigdes 2005, ritat och uppfört av arkitekt Peter Eisenman och konstruktör Buro Happold var ett annat besök när man blev tagen av stundens allvar. Det ligger bredvid Brandenburger Tor och är en hyllning till alla mördade judar under andra världskriget.

Det sista jag vill nämna från det kreativa Berlin var en föreställning som heter Blue Man Group. Det var en orgie i musik, ljud- och ljuseffekter, interaktvitet och framförallt kreativitet där det inte yttras en enda replik under två timmar. Vi var helt exalterade och tagna efteråt.

Vid hemfärden var det lätt att instämma i John F Kennedys berömda ord från den 26 juni 1963 Ich bin ein Berliner.

Postat i Ingen kategori | 1 kommentar »

Under 1990-talet dök ordet ”bokal” upp som en följd av Internet. Med en bra uppkoppling till datorn kan man lika gärna jobba hemma och varför då inte slå samman bostad och arbetslokal till en bokal, var tankegången.

Nu har MKB i Malmö dammat av begreppet och givit det en delvis ny innebörd.

Den 16 februari invigde nämligen MKB sina nya bokaler på Bennets väg i Rosengård. Med bokalerna, döpta till Bennets bazaar, erbjuder man entreprenörerna i Rosengård ett helt nytt koncept för affärsverksamhet.

Med Bokalerna har MKB skapat en helt ny kontraktsform som ger småföretagare möjlighet att hyra bostad och lokal i direkt anslutning till varandra. Det ger inte bara minsta möjliga väg till jobbet, utan också bra uppsikt över lokalen och närhet till familjen.

Bokalerna är, menar MKB, startskottet för att skapa nya möjligheter för tillväxt i miljonprogrammen – bygga nytt, skapa fysiska förändringar, motverka utanförskap och öppna upp området mot resten av staden. Bokalerna ligger längs Rosengårdsstråket som löper från mångkulturella Möllevångstorget till Rosengård, Jägersro och Videdal. 

Jag tycker detta låter som ett mycket bra initiativ för att vitalisera och utveckla Rosengård.

Postat i Ingen kategori | 1 kommentar »

Byggsektorn globaliseras i allt snabbare takt. Över hela världen uppträder fler aktörer som går in på nya geografiska marknader. Och det blir också vanligare med projekt där företag och team från olika länder samarbetar.

Detta kan innebära tuffare konkurrens på hemmamarknaden för svenska företag, men också nya möjligheter på marknader i andra länder.

För att ha framgång i den allt mer globala byggsektorn och inte minst då man ska ta sig in på nya marknader runt om i världen, är det viktigt att förstå och kunna hantera kulturskillnader. Att kunna kulturgrammatik.

Detta blir tydligt i KTH-alumnen Helga Perssons intressanta studie av problem i samarbetet när svenska företag medverkar i byggprojekt i Ryssland.

Till de vanligaste olikheterna, enligt studien, hör synen på öppenhet inom projektarbeten. Flera av de svenska företag och organisationer som Helga Persson undersökt vittnar om hur problem som naturligt uppstår inom byggnadsprojekten ofta sopas under mattan, vilket försenar och försvårar arbetet.

– Enligt skandinavisk syn är främjandet av att fel och misstag kommer upp i ljuset den allra viktigaste fördelen med att driva arbetet i projektform. Men medan den svenske medarbetaren vill lyfta upp problemen för att kunna lösa dem och förbättra projektarbetet, vill den ryske projektmedarbetaren dölja dem, säger Helga Persson.

Mina egna erfarenheter från byggprojekt i Irak, Ecuador, Colombia, Kashmir mm bekräftar att den skandinaviska synen inte alltid överensstämmer med vad som är brukligt i respektive land.

En kompletterande erfarenhet till Helga Perssons studie är den naivitet som många svenskar intitalt har när man börjar arbeta i ett annat land. Ett exempel var ett tunnelprojekt i Ecuador där vi som godtrogna svenskar hade en normal förrådsverksamhet där man kunde hämta ut stövlar mm. Stövellagret fick fyllas på hela tiden och när man besökte någon by runt projektet så gick männen med projektets stövlar på sig. Ett enkelt osvenskt beslut löste detta. Stövlar fick endast hämtas ut hos chefen torsdagar mellan 11.00 och 11.30. Chefen såg sedan till att aldrig vara på plats under denna tid. Alla accepterade detta, stöverlåtgången minskade dramatiskt, och tunnelprojeketet flöt på lika bra som tidigare. Det är sådant jag kallar utlandserfarenhet eller kulturgrammatik.

Att skaffa kunskap om affärs- och samarbetskulturen i de länder man ska verka i, eller samverka med, är alltså mycket viktigt. Kulturgrammatik blir en viktig framgångsfaktor i den allt mer globala byggsektorn!

Postat i Ingen kategori | Inga kommentarer »

Det känns bra att vara svensk just nu. Charlotte Kalla och Björn Ferry har tagit OS-guld i Vancouver. Och Svenska Bostäder har vunnit VM-guld i Barcelona.

Den där tredje guldmedaljen kanske inte lika många hört talas om. Men så här ligger det till: Söndagen den 14 februari, Alla Hjärtans Dag, arrangerade Living Lab VM i mobila tjänster i samband med den fjärde världskongressen för mobila industrin (GSMA) i Barcelona.

Och Svenska Bostäder vann sin delkategori med applikationen ”Energy Saving through Smart Applications”, en tjänst för individuell mätning av energiförbrukning i hyreslägenheter.

– Att Svenska Bostäder får internationell uppmärksamhet för bolagets långsiktiga och målmedvetna miljöarbete är mycket glädjande. Genom applikationen får våra hyresgäster möjlighet att både påverka sin egen miljöpåverkan och sin månadskostnad när debiteringen följer förbrukningen, säger borgarrådet Joakim Larsson (M), ordförande i Svenska Bostäder.

Apropå medaljer – du missar väl inte att delta i röstning om vilket bidrag som ska få ”Nordbyggs guldmedalj för på årets hetaste materialnyhet”? Bakom priset Byggindustrin, Nordbygg och Svensk Byggtjänst. Gå in på www.byggtjanst.se för mer information och för att rösta!

Och apropå mobila tjänster – du har väl inte missat att vår sökmotor Bygglo nu finns som mobil tjänst? Läs mer i pressmeddelandet på vår hemsida. Svensk Byggtjänst kommer att satsa på att utveckla fler nya mobila tjänster. Jag sticker ut hakan och tippar att det vi kniper en medalj under nästa världskongress för den mobila industrin!

Postat i Ingen kategori | Inga kommentarer »

Det vi bygger ska vara långsiktigt hållbart både ekonomiskt och ekologiskt. Det ställer förstås krav på de material och produkter som ingår i byggnader och anläggningar. Men det ställer också krav på att man använder och förvaltar produkterna på rätt sätt. Här har materialleverantörerna en viktig uppgift – att utbilda sina kunder.

Ett aktuellt och bra exempel på hur detta kan gå till kan hämtas från Gustavsberg.

Som en ledande producent av badrums- och VVS-produkter har Gustavsberg mångårig tradition och erfarenhet av helhetslösningar för badrummet. Genom det nya utbildningsprogrammet mot kunder förmedlas denna kunskap och erfarenhet vidare till dem som säljer, installerar, förvaltar, projekterar eller på annat sätt kommer i kontakt med Gustavsbergs olika produkter och tjänster.

Konceptet innebär att Gustavsberg i en kombination av teori, träning och rådgivning hjälper kunderna med praktiskt tillämpbar kunskap i sin verksamhet. Utbildningen syftar till att, på ett informativt och inspirerande sätt, öka förståelsen för hur funktionalitet, resurseffektivitet och design kan gå hand i hand när det gäller miljöanpassade badrumsprodukter. Utbildningen handlar inte bara om produktkunskap utan även om hur man löser kundens/uppdragsgivarens eventuella problem och hittar effektiva och ekonomiska lösningar.

Under 2010 har Gustavsberg hittills 14 utbildningstillfällen inplanerade.

Postat i Ingen kategori | Inga kommentarer »

Det är valår och nu börjar debatterna i olika sakfrågor att hetta till. Hyresgästföreningen har tagit ett spännande initiativ då det gäller bostadsfrågor. Med nya sajten byggframtiden vill man få svar från kommunpolitiker kring hur de vill hantera bostadsfrågorna. Man vill också skapa debatt och diskussion kring ämnet.

I lanseringen av sajten pekar Hyresgästföreningen på hur problematiken kring bostadsfrågan ser ut i dagens Sverige genom följande punkter:

• 216.000 unga i hela Sverige saknar och efterfrågar en egen bostad (källa: Hyresgästföreningen).
• Bara 18.500 nya bostäder, varav 6.000 hyresrätter, började byggas under 2009 (källa: Boverket).
• Dessutom räknas 700.000 svenska hushåll som trångbodda varav 240.000 är hushåll med barn (källa: SCB).
• I ett stort antal lägenheter, framförallt i miljonprogramsområden, behövs kraftiga renoveringar
• I 124 kommuner av 290 är det bostadsbrist

Vi vill att frågorna om bostadsbyggande och renovering kommer upp på den politiska agendan. Vi står inför en akut bostadssituation i Sverige. Unga människor kan inte flytta hemifrån och stora områden står och förfaller. Det är dags att man tar tag i situationen, säger Karin Hagman, kampanjansvarig på Hyresgästföreningen.

Med Byggframtiden-sajten vill vi göra det lätt för människor att engagera sig i bostadspolitiken och på så sätt sätta press på de kommunala politikerna, fortsätter Karin Hagman.

Postat i Ingen kategori | Inga kommentarer »

”Vi skulle tagit med oss skidorna” var en av kommentarerna från en av macho-killarna i kabinen på väg upp till den snöbelagda toppen av Globen med Sky View.

Jag tog mig friheten att boka in en av de första turerna på detta nya byggnadsverk och turistattraktion.

Liftbyggare från Östersund har byggt två stycken parallella banor med varsin kabin med plats för 16 personer som går upp till toppen av Globen. Höjden är ca 100 m. Väl där uppe har man en fantastisk utsikt runt hela Stockholm.

Det hela inleds med en liten film om bakgrunden där också den ansvarige arkitekten Svante Berg från Berg arkitektkontor ger oss bakgrunden och hur tankarna gick innan man fastnade för den här lösningen och utformningen.

Resan startar från ett ”rum” där kabinen väntar på resenärerna och man ser genom den glasade kabinen hur taket dras åt sid i riktig James Bond stil och sedan följer en behaglig resa lodrätt upp till ”ekvatorn” för att sedan följa Globens yta upp mot toppen och där uppe får man se sig runt i fyra minuter innan nedresan påbörjas.

När jag berättade om denna tur för mina vänner, teknikorienterade prisbelönta brobyggare, kom de omgående in på hur man tekniskt löst frågeställningen att kabinen alltid är i horisontellt läge. Det skiljer som mest 0,59 grader från absolut horisontalläge. Man kan alltså få många olika intressen tillgodosedda genom en tur med Sky View.

Om det var läskigt? Personligen har jag inga större problem med höjder men kommentaren från macho-killen visar att några kände visst obehag.

Nu får vi hoppas att detta blir en lika stor turistattraktion som t.ex. riksdagshuset i Berlin, mer om det en annan gång.

Postat i Ingen kategori | Inga kommentarer »

I dagens snabbföränderliga samhälle anpassar företag sitt utbud i takt med att marknaden utvecklas. Men när det gäller bostäder, den för många största investeringen, är det fortfarande kunden som får anpassa sig efter utbudet – som i många fall inte riktigt tillfredsställer köparen.

Det är dags att väcka intresse för den väldigt heterogena massa som ”de boende” är, menar Ola Nylander och Anna Eriksson, som skrivit nya boken ”Så använder vi våra bostäder”, utgiven av Svensk Byggtjänst.

Boken är baserad på en studie baserad på intervjuer med 20 hushåll i Göteborg. Denna visar tydligt att mycket har förändrats på bostadsmarknaden. Kärnfamiljen, som branschen tidigare använt som utgångspunkt för planritningar, existerar inte längre. Denna har ersatts av en mängd variationer och sammansättningar, som alla har olika behov som behöver tillfredsställas. Nya behov och krav är viktiga att kartlägga, för såväl privatpersonens tillfredställelse som fastighetsbolagens framgång.

En flexibel bostad med utrymme för såväl personlighet som personlighetens ägodelar är framtidens lösning. Bostäder där ett rum kan gå från att vara vardagsrum till att bli sovrum utan att omfattande förändringar krävs. Flexibilitet blir nyckelordet för att leva upp till nutidens krav på bostäder.

Postat i Ingen kategori | 1 kommentar »