bra samhällsbyggande

Diskussionerna och utvecklingsinsatserna för att effektivera byggprocessen fortsätter att intensifieras. Det är en bild jag upplever under seminarier, mässor och personliga möten inom samhällsbyggnadssektorn.
Det är mycket positivt. Men ibland känns det som om vi glömmer bort många små, vardagliga moment som skulle kunna förbättras och tillsammans ge stora effekter.
Ett bra exempel på en sådan vardagsförbättring kommer från ESSVE. Företaget konstaterar att värdet på förnödenheter och enkla insatsvaror som skruv är förhållandevis litet i de flesta byggprojekt. Men att värdet på tiden som läggs ner på att leta rätt på skruvar och andra prylar är desto större.
Mot denna bakgrund har ESSVE utvecklat sitt nya så kallade containerkoncept som levererar exakt det som behövs för varje fas i bygget, enklare kan det inte bli. Med hjälp av containrar levereras skruvar och andra produkter på ett enkelt och smidigt sätt direkt till bygget. Varje container innehåller precis det som behövs för varje fas i projektet.

Containrarna har hyllkantsetiketter med streckkoder, tydliga avdelningar och information som hjälper hantverkarna att välja rätt produkt.

- Hantverkarna ska inte behöva lägga sin tid på att leta skruv, spik eller nya hörselskydd på stan. Med vårt containerkoncept finns allt på plats från start. Detta effektiviserar arbetet och man sparar både tid och pengar, säger Jonas Svensson, marknadschef ESSVE.
ESSEVE har varit lyhörda för ett praktiskt och kostsamt problem, och skapat ett koncept som erbjuder en ny lösning. En typ av nytänkande som bidrar till att skruva upp effektiviteten och som säkert kan användas för att lösa ännu fler vardagsproblem i byggprocessen.

Postat i Ingen kategori | 3 kommentarer »

I fredags, den 25 september, togs första spadtaget i ett spännande bostadsprojekt i Rättvik.
Projektet är ett samarbete mellan Rättviks kommun, turistanläggningen Orsa Grönklitt och bygg- och fastighetsbolaget Nils Skoglund AB.
Terminsvis kommer de 48 lägenhetsrummen att fungera som studentboende åt Stiernhööksgymnasiets internatelever för att under sommaren tjänstgöra åt semesterfirare – en lösning som alla parter tjänar på.
För Orsa Grönklitt är projektet en utveckling av turistverksamheten och kan tänkas leda till ett ökat underlag för aktivitetsutveckling, handelsutveckling och ytterligare framtida satsningar på turismen i området.
Stiernhööksgymnasiet ser en positiv utveckling av antalet sökande internatelever. Genom samarbetet kan man nu erbjuda ännu fler utbildningsplatser med boende.
För Skoglunds ger projektet en utveckling av fastighetsverksamheten i Rättvik och ett viktigt projekt i byggverksamhet och dess sysselsättning.
Målet är att bygget ska vara klart redan inför sommaren och turistsäsongen 2010.
Detta är inget jätteprojekt men det visar på hur okonventionella samarbeten kan ge positiva effekter. Det behöver vi ännu mer av inom hela byggsverige.

Postat i Ingen kategori | 1 kommentar »

Det är inte alltid det går att räkna hem nya forskningsrön i kronor och ören. Men det kan man med Calle Lundahls nya doktorsavhandling som nyligen lades fram vid avdelningen för träteknik vid LTU:s campus i Skellefteå.
Calle Lundahls forskning visar att man kan öka lönsamheten inom sågverksbranschen genom att öka volymutbytet i stockar.I sin forskning har han bland annat använt sönderdelnings- och flödessimuleringsmodeller för att analysera sågverksprocessen och hur den kan förbättras med ett utvecklat kvalitetsfokus.
I medeltal kan ca 47% av en stock förädlas till brädor och plank. En procentenhets förbättring av det utbytet kan för ett normalt sågverk i Norrland innebära ökade exportinkomster med mellan 5 och 10 miljoner kronor per år, enligt Calle Lundahl.
Och använder man hans nya modeller på fler sågverk lär förädlingsgraden kunna ökas med en eller flera procentenheter i flera fall.

Postat i Ingen kategori | Kommentering avstängd

Ekokommunen Trosa har beslutat att genomföra ett energisparprojekt i sina fastigheter för att minska energibehovet och miljöpåverkan, få bättre kontroll över kostnader, drift och underhåll, samt för att säkra ett gott inomhusklimat.
De fastigheter som berörs är främst skolor och daghem och åtgärderna handlar till stor del om energioptimering och uppgraderad styr- och reglerteknik.
Nio miljoner investeras utan att ändra liggande budget – investeringarna ska betalas med garanterade energibesparingar. Programmet har tagits fram i samarbete med entreprenören TAC.
En positiv och framåtsyftande satsning trots långkonjunkturen!

Postat i Ingen kategori | Kommentering avstängd

Att hitta lärlingsplatser är ofta ett problem – inte minst när konjunkturen sviktar. Och utan praktik får bygglärlingar inte ut sina yrkesbevis.
I Borås har ett spännande samarbete initierats för att få fram lärlingsplatser samtidigt som man skapar samhällsnytta.
Det är Borås Stads lokalförsörjningskontor, Wäst-Bygg AB och Regionala Yrkeskommittén i Borås som startat ett unikt lärlingsprojekt på Bredaredskolan.
I oktober börjar man med markarbetet. I november sker byggstart och tio månader senare ska förskolan stå färdig. Under projektets gång följer de 12-16 lärlingarna ”sitt” hus med alla de moment som ingår. Ambitionen är att så mycket som möjligt byggs på plats. Byggnaden blir P-märkt, vilket innebär att man följer Sveriges Tekniska Forskningsinstituts (SP) standard avseende inomhusmiljö.
- Det här ger våra ungdomar sysselsättning så att de slipper leva på försörjningsstöd. Dessutom bidrar det blir lättare för byggföretagen i Borås att rekrytera ny kvalificerad arbetskraft, säger kommunalrådet Morgan Hjalmarsson i en kommentar.

Postat i Ingen kategori | Kommentering avstängd

Under 1950-70-talen var samhällsbyggarna mycket upptagna med att blicka framåt och bygga nytt. Inte att undra på. Ett världskrig hade passerat och en ny epok tog fart.
Men sett i backspegeln så kan man konstatera att det suddades ut många viktiga historiska band när det nya samhället skulle byggas. Gamla byggnader revs utan pardon för att lämna plats åt snabbköp och parkeringshus, som dokumentärfilmaren Anders Wahlgren nyligen visade i sin serie ”När Domus kom till stan” i SVT.
Dagens samhällsbyggare har en annan insikt – det finns många spännande exempel. Ett aktuellt och inspirerande sådant kan hämtas från Borås.
Här omvandlas gamla Regementet nära stadskärnan till en ny stadsdel där det bland annat planeras upp till 800 bostäder. I omvandlingen läggs stor vikt vid de historiska och kulturella värdena – både i själva ombyggnationen och lanseringen.
En gammal kasern har nu till exempel varsamt omvandlats till 44 bostadsrätter. Och här har Vasallen tagit hjälp av elever från Borås Textilhögskola för att väva samman dåtid och nutid.
Idéen är att värna Regementets historiska arv genom ett samarbete med en annan verksamhet med gamla anor; svensk textilindustri.
Under sommaren har elever från Textilhögskolan i Borås fått kreera och lämna skisser på textilier. Tre bidrag har valts ut att klä möbler, väggar och golv i en digital, tredimensionell våning som är en exakt modell av en av Regementets lägenheter.
-Den textila utbildningen i Borås är en resursstark utbildningsinstitution med anor från 1866 då Tekniska Väfskolan grundades. Det blir därför en spännande koppling mellan ny design med gamla traditioner och modern arkitektur på historisk mark, konstaterar Tonje Kristensen, Lärare på Textilhögskolan i Borås. Läs gärna mer om projektet.

Postat i Ingen kategori | Kommentering avstängd

JM har nu börjat använda Facebook för att sälja mindre lägenheter på Dockan i Malmö till ungdomar.
Via en så kallade fan-sida får ungdomarna information om 1:orna och 2:orna som JM erbjuder på Dockan.
Men det mest intressanta är att JM också använder sidan som en viktig källa för feedback, input och idéer från ungdomarna. Det ungdomarna för fram används i planeringen av lägenheterna.
Detta är ett mycket intressant arbetsätt som ger en direkt dialog med kundgruppen – både för att förbättra och utveckla lägenhetskoncepten och i säljsyfte.
Idén kan säkert appliceras på flera andra fastighetsprojekt med olika typer av målgrupper.

Postat i Ingen kategori | 1 kommentar »

Nu har Samhällbyggandets Kontraktsråd (SBKR) konstituerats och påbörjat sitt arbete.SBKR ska verka för en effektivare bygg- och förvaltningsprocess. Detta genom att utveckla och samordna både styrande och stödjande dokument gällande avtal, utförande och uppföljning/kontroll i hela bygg- och förvaltningsprocessen.

Rådet har en bred förankring via medlemmar som på hög nivå representerar byggherrar, konsulter, utförare, materialindustrin samt fastighetsägare. Dessutom ingår de dokumentutvecklande organisationerna och företagen: BKK, Aff, SIS och Svensk Byggtjänst.

Det konkreta arbetet som ska utvärderas efter 2010 kommer under hösten att starta under ledning av Sven Landelius, Byggherrarna.

Jag tycker detta är ett mycket positivt och spännande att medverka i detta arbete. SBKR har alla förutsättningar att kunna bidra till effektiviseringar i hela samhällsbyggnadssektorn

Postat i Ingen kategori | Kommentering avstängd

Inom samhällsbyggnadssektorn talar vi just nu mycket om vikten av att sätta brukaren i fokus. Från de tidiga skedena och in i bygg- och förvaltningsprocesserna.
Ett aktuellt exempel på hur detta kan konkretiseras kan hämtas från Locum – Stockholms läns landstings fastighetsbolag.
Landstinget och Locum har tagit fram ett konceptprogram för nybyggnad inom Stockholms läns landsting. Detta program används nu för planeringen av nya akut- och operationslokaler vid Södersjukhuset, Huddinge sjukhusområde och Danderyds sjukhus.Målen med konceptprogrammet är att skapa en ändamålsenlig arkitektur:

* som stödjer vårdprocessen och nya logistiklösningar
* förbättrar patientens säkerhet och integritet samt förkortar vårdtiderna
* förbättrar personalens arbetsmiljö
* har höga arkitektoniska värden och förmedlar en mänsklig miljö.
Bärande idéer/koncept har skapats för processområdena operation, steril, bild, akut samt förlossning. Utifrån dessa områden har en så kallad skalbyggnad skapats med lösningar för byggnadens tekniska egenskaper, gestaltningskrav, miljö, energi och arbetsmiljö.
Kanske är detta en modell som även inom andra områden kan inspirera till ökat samarbete mellan bygg- och fastighetsaktörer samt kunderna som ska bruka lokalerna?
Mer om denna modell finns att läsa på locum’s hemsida.

Postat i Ingen kategori | 1 kommentar »

Fredagen den 21 augusti öppnade Akademiska Hus konstutställningen ”Permanens 2009″ i Universitetsparken på Campus Valla i Linköping.
Åtta framstående elever från landets konsthögskolor har bjudits in för att berika yttermiljön.- Vi anser att kreativa rum kan sträcka sig långt utanför föreläsningssalar och laboratorium. Med utställningen ”Permanens 2009″ vill vi ge plats för nytänkandet hos några av Sveriges mest lovande unga konstnärer, säger Bengt Erlandsson, regiondirektör för Akademiska Hus Öst.
I utställningen ingår bland annat omdebatterade Anna Odells patientjournaler, Cajsa von Zeipel Segerbergs tre meter höga frigolitskulptur och Daniel Anderssons flytande rastplatsbord.
Detta är ett spännande exempel på hur en fastighetsägare tar ett större grepp och ansvar för brukarnas miljö och upplevelse.

Postat i Ingen kategori | Kommentering avstängd