Fortlöpande besiktning
12 februari, 2011 av Lennart Wågström
Jag har tidigare talat om genomförande av denna typ av besiktning som är ett bra sätt för att inte i ett senare skede konstatera att man hamnat i ett felaktigt utförande.
Det fordras större insatser av besiktningssidan under entreprenadtiden men i gengäld så är vid slutbesiktning allt besiktigat. Som regel fordras endast en efterbesiktning i samband med slutbesiktningsmötet.
Det fungerar mycket enkelt. Ta bad- och duschrum och den nästan alltid kommande diskussionen om golvfall.
När entreprenören utfört ett korrekt underlaget för nästa moment – tätskiktet – görs en besiktning då egenkontrollen oftast inte fungerar. Är allt OK kan utförande av tätskikt utföras. Därefter utföres en ny besiktning. Är tätskiktet rätt utfört uppstår som regel inte till några större problem med ytskiktet.
Vid större entreprenader typ bostäder och kommersiella lokaler förekommer att stort antal av våtrum.
För att underlätta besiktigar man de första våtrummen i sina delar enligt ovan och överlåter sedan till berörda parter att följa upp arbetena och att göra de kontroller som gjordes vid besiktningen.
Med jämna mellanrum går man in och kontrollerar att arbetena följs upp genom en besiktning.
Denna typ av normerande besiktning kan göra på alla arbetsmoment inom bygg, VS, vent, el m fl efter det behov som finns.
Beställarna har konstaterat att detta förfaringssätt bidrar till ett bättre resultat och mindre framtida problem. En något högre besiktningskostnad uppvägs mot mindre framtida fel att avhjälpa.
När det gäller småhus kan samma metod användas.
+++++
3 kommentarer till “Fortlöpande besiktning”
SENASTE INLÄGGEN
SENAST KOMMENTERAT
- Anders Lagerås on Varför är inte byggarna certifierade
- Lennart Wågström on Var finns hjälp
- Lennart Wågström on Oberoende besiktningsman – vilka är de?
- Lennart Wågström on Oberoende besiktningsman – vilka är de?
- Lennart Wågström on Tips till dig som är hantverkare
- lennart wågström on Fortlöpande besiktning
- G Johansson on Fortlöpande besiktning
- Sync on Tips till dig som är hantverkare
- G Johansson on Tips till dig som är hantverkare
- byggblasket on Tips till dig som är hantverkare
BYGGBLOGGARE
FLER RÖSTER OM BYGG
VÅRA WEBBTJÄNSTER
KALENDERN
Kategorier
- Ingen kategori (121)
LENNARTS FÖRFATTARSKAP
Besiktning av Entreprenader AB 04
Besiktning av Entreprenader ABT06
Fler böcker om Projektering och upphandling »
Ett bra korrekt inlägg.
Fortlöpande besiktningar under hela byggtiden visar sig vara mycket värdefull – för båda parter vill jag nog säga. I dagsläget så föreskrivs att egenkontroll skall utföras. Det innebär inte att man bara skall fylla i ett antal papper utan de skall även följas upp att de är sanningsenliga vilket sker lämpligen i samband med besiktningar.
Görs inte detta så utgör det helt rätt ett fel – man har ju inte fått vad man köpt.
Klart att den kunnige kan göra en korrekt uppföljning av sitt arbete. Klarar man det inte så måste man väl ifrågasätta personens kunskaper.
De pengar man lägger på en kontinuerlig uppföljning intjänas lätt då man erhåller ett felfriare slutresultat. Viktigt är att den som gör dessa besiktningar verkligen är kunnig och går in för sin uppgift.
JA: Det är ett mer meningsfullt sätt att arbeta. För alla.
Vid slutbesiktning är man väldigt kringskuren att åtgärda fel. Den gamla sanningen, att man har stor påverkansmöjlighet till liten kostnad tidigt i en process och tvärt om sent, gäller än.
Dessutom kan handlingarna ofta må bra av ett kritiskt öga vid inläsningen inför besiktning. Det finns ju beteckningen B-anmärkningar att använda också.
Sammantaget kan kostnader bli lägre med FB (Även om besiktningsdelen ökar). Även det för alla.
Arbetets trivsel/engagemang/motivation bör väl öka när man tidigt ser och rättar till, i stället för att göra långa serier av fel. Ofta över yrkeskategorier och där man måste riva korrekta arbeten för att komma åt felet.
MEN: “…då egenkontrollen oftast inte fungerar.”
Egenkontroll är ett arbete som beställaren köpt.
Om det utförs fel eller uteblir så har man inte levererat avtalat arbete. Således skall de (Båda sorterna) noteras som fel i besiktning.
Varför accepterar branschen detta förhållande -att “egenkontrollen oftast inte fungerar”?
Noteras inte som fel.
Åtgärdas inte med dokumenterade undersökningar.
Kostnadsregleras inte; även om det noterats.
Förhållandet accepteras genom passivitet.
OCH: Ibland ersätts besiktning av egenkontroll.
ELLER: Är det så att systemet med egenkontroll inte fungerar i Sverige? Att göra rätt* från början. Och att dokumentera det. * = enligt handlingarna; som naturligtvis måste finnas på plats.
Vi har kanske inte ens förutsättningar för det?
NEJ: Så illa kan det vara.
Det ingår inte i lönen – ersättning för utfört arbete – att vara sanningsenlig. Enligt Byggnads har arbetstagaren inget ansvar, av något slag, för att ett i egenkontrollen som OK signerat arbete är rätt utfört eller ens är utfört. Arbetsgivaren har ansvaret.
ÄR det “egenkontroll”?