besiktigat – en del av byggbloggarna

En annan fråga som dök upp under sommaren var hur besiktningsmannen skall hålla sig efter påtryckningar kanske främst från beställarsidan att godkänna en entreprenad trots att den inte är färdigställd – behäftad med för många och även allvarliga fel.

Detta händer tyvärr alltför ofta.

Lokaler skall vara färdigställda för hyresgäst skall flytta in. Beställaren vill naturligtvis lämna över en lokal till hyresgästen som är färdigställd och kunna säga att besiktningsmannen har godkänt entreprenaden.

Tyvärr finns antingen så många fel att ett godkännande inte bör kunna ges eller att någon vital del inte är färdigställd tex brandlarm.

Vad har då besiktningsmannen att göra? Helt klart skall entreprenaden inte godkännas. Beställaren framför sitt önskemål, besiktningsmannen vill ju inte göra sig ovän med den som föder honom och hamnar i en lite besvärlig situation.

Besiktningsmannen skall naturligtvis påtala att entreprenaden inte är färdigställd, att beställaren tar på sig ansvar för alla de delar som följer av en godkänd entreprenad. Jag tänker på ansvarstid, garantitid, sluträkning och övriga alla punkterna som gäller vid godkänd entreprenad. Entreprenörens får dessutom ingen påtryckning att avhjälpa fel.

Ett sätt som parterna brukar träffa är ett nytt avtal där vissa delar undantas vilket gör att besiktigad del då kanske kan godkännas.

+++++

I min och kollegornas bok om besiktning som utges av Byggtjänst kan du läsa mer om besiktningsgenomförande.

Postat i Ingen kategori | Comments Off