besiktigat – en del av byggbloggarna

Här föreligger samma problematik som för bilagorna. Man måste klarlägga vad som gäller.

Kap7§14 i AB resp ABT nämner de punkter som bör behandlas vid en besiktning och dessa tas upp i den omfattning som erfordras i utlåtandet.

För en van besiktningsman är detta inga problem.

Punkter som brukar ställa till funderingar är

1    Typ av besiktning. Är det slutbesiktning, efterbesiktning, garantibesiktning?

2    Besiktningens omfattning. Är det entreprenaden i dess helhet eller delar av den?

8    Fråga om jäv. Är bara aktuell då parterna gemensamt utsett besiktningsmannen.

11  Delar som inte är åtkomliga för besiktning. Här måste besiktningsmannen skilja på

      undantagna delar och delar som inte är åtkomliga. Inte åtkomliga delar är sådana som

      entreprenören har färdigställt men inte kan besiktigas t ex snö på tak. Undantagen del kan

      vara t ex den separata garagebyggnaden.

12  Delar som inte besiktigas okulärt utan endast på grundval av entreprenörens

      dokumentation över avtalade kvalitets- och miljöåtgärder. Entreprenören skall till

      slutsammanträdet kunna redovisa dokumentation över kvalitets- och miljöarbeten enligt

      kap 2§2. Är redovisningen inte komplett eller felaktig antecknas detta i bilagan. I vissa

      lägen görs t ex besiktning för att redovisningen är knapphändig. En förlängning av

      garantitiden enligt kap 4§9 punkt 1 kan bli aktuell.

13  Aktuella bilagor från besiktningar redovisas. Besiktningsmannen bör ha tagit del av de

     från bitr besiktningsmän upprättade bilagor innan de distribueras i samband med ett

      utlåtande.

15  Bedömning som bör anstå till senare besiktning. En riktlinje bör vara att fel som inte

      förväntas förändras till det bättre med tiden utgör fel.

Fortsättning följer

+++++

Postat i Ingen kategori