besiktigat – en del av byggbloggarna

I förra inlägget redovisade jag missnöjet hos en entreprenör som upplevde besiktningsmännens nonchalans att verkligen notera det man vid besiktningen behandlat.

Jag tror inte denne entreprenör är ensam om sin syn.

Med korrekthet för båda parter skall besiktningsmannen undersöka och bedöma om entreprenaden uppfyller kontraktsenliga fordringar. Inga fel får antecknas utan att part fått tillfälle att yttra sig om detta.

Av AB och ABT framgår klart hur utlåtande/bilagor skall avfattas. Detta skall göras skriftligt och undertecknas av besiktningsmannen. Det innebär att fel skall noteras där de ”hör hemma”.

Fel kan vara

-       fel som entreprenören ansvarar för

-       fel som entreprenören inte är ansvarig för. Viktigt att notera även dessa för ev framtida diskussioner.

-       ett annat förhållande som kan leda till en slutlig bedömning men får anstå till en besiktning vid senare tillfälle

-       att vissa fel kan vara svårbedömda och får då hänskjutas till en särskild utredning

-       fel enl kap 5 §18 och med avhjälpande enligt kap 7 §13 kan föranleda en nedsättning av entreprenadsumman

-       av beställaren gjorda anmärkningar som enligt besiktningsmannen inte utgör fel

Fel kan alltså vara av många olika slag och det är viktigt att besiktningsmannen har helt klart för sig då ansvarfrågan är av så varierande slag.

Att anteckna beställarens anmärkningar utgör ett krav.

Den som skall utföra besiktning måste vara väl insatt i hur en besiktning skall utföras enligt AB resp ABT.

+++++

Postat i Ingen kategori