besiktigat – en del av byggbloggarna

Jag talade i går om problematiken kring stambyte i bostadsrättslägenheter.

Som regel gör varje lägenhetsinnehavare samtidigt en del byggåtgärder i sin lägenhet utöver de arbeten som tillhör fastighetens stambyte. Det kan vara att renovera ett gammal badrum med plasttapet på väggarna genom att ersätta det med kakel samtidigt som man byter både tvättställ, toalettstol, badkar och dusch. Även byte av de gamla köksluckorna eller hela kök brukar bli aktuellt.

Den entreprenör som utför stambyten kan vara behjälplig att utföra de ROT-arbeten som lägenhetsinne-havaren önskar. Han skall då separat debitera ägaren av lägenheten för de arbeten som inte är ”bostads-rättsarbeten”. Endast arbetskostnaden är avdragsgill. Att entreprenören har F-skattsedel är en förutsättning.

Du läser vidare om detta på www.skatteverket.se

Gå in på Informationträffar om husarbeten/ROT-arbete.

Knappa in Läs mer om skattereduktion för husarbete, hushållsarbete och ROT-arbete

Därefter Ladda ner utskriftsvänlig textversion

Och slutligen Länk till förteckning över tjänster som ger rätt /ger inte rätt  till skattereduktion för ROT-arbeten.

Under Exempel på tjänster som ger rätt/inte ger rätt till ROT-avdrag finner du följande för bostadsrätten: Äger du en lägenhet i en bostadsförening eller ett bostadsaktiebolag kan du få skattereduktion för ROT-arbeten. Skattereduktion kan bara tillgodoräknas enskilda bostadsrättshavare och inte bostadsrättsföreningen som sådan. Skattereduktion medges endast för sådana ROT-arbeten som utförs i lägenheten och som du svarar för. Du kan alltså inte få skattereduktion för arbeten utanför lägenheten även om bostadsrättsföreningens stadgar ålagt dig dem.

Efter 1 juli i år gäller nya bestämmelser där entreprenören skall för skattemyndigheten redovisa utförda arbetskostnader.

Var noga och undersök om arbetskostnaderna för tänkta arbeten är avdragsgilla innan du bestämmer vad som är tänkt att utföras. Det gäller bostadsrättsinnehavare som villaägare.

+++++

Postat i Ingen kategori | 2 kommentarer »